截至25日，大部分房企2011年的業(yè)績(jì)已經(jīng)披露完畢。北京中原市場(chǎng)研究部的一份報告稱(chēng)，在近140家上市房企中，已經(jīng)公布年報的125家企業(yè)，合計負債達到了創(chuàng )紀錄的1.33萬(wàn)億元。

　　這一數據在2009年為6982.3億元，在2010年為10101.5億元。2011年的1.33萬(wàn)億元同比上漲幅度為31.7%，行業(yè)負債率也達到72.1%，創(chuàng )下歷史新高。

　　北京中原市場(chǎng)研究部總監張大偉分析認為，目前來(lái)看，房企資情況在明顯惡化。往年房企可依靠高房?jì)r(jià)和由此帶來(lái)的現金流緩解高負債的壓力。但去年以來(lái)嚴厲的調控政策使得大部分開(kāi)發(fā)商的業(yè)績(jì)都出現下滑。

　　不僅年報數據顯示房企資金情況在惡化，近期先后發(fā)布的季報數據也顯示出，很多房企一季度利潤也出現不同程度下滑。

　　24日，金地集團發(fā)布季報稱(chēng)，2012年第一季度公司實(shí)現凈利潤1.56億元，同比減少3.6%。綜合今年前3個(gè)月數據，金地集團實(shí)現營(yíng)業(yè)收入為17.4億元，同比減少18.7%。而萬(wàn)科公司于23日發(fā)布的季報披露，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結算毛利率由去年同期的35.0%下降至30.8%，減少了4.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　另?yè)緢髷祿?，與萬(wàn)科、金地同列為四大房企的招商和保利一季度利潤分別有所下降。招商地產(chǎn)在今年1至3月實(shí)現凈利潤4.29億元，與去年同期凈利潤5.62億相比下降23.53%，是2008年以來(lái)首次出現凈利潤下滑。

　　保利地產(chǎn)一季度實(shí)現凈利潤5.37億元，同比下滑23.52%，這也是其2006年上市以來(lái)首次出現凈利潤同比下滑。值得一提的是，保利地產(chǎn)一季度新開(kāi)工面積為243.55萬(wàn)平方米，比去年同期下降23.96%。

　　張大偉分析認為，上市企業(yè)數據還顯示出，房企的庫存量已經(jīng)接近或超過(guò)歷史新高，銷(xiāo)售趨緩增加了資金回籠壓力。目前全國性的信貸依然呈現緊縮趨勢，特別是在大部分城市銷(xiāo)售萎縮、庫存積壓的情況下，開(kāi)發(fā)商再次面臨融資渠道收窄的影響將越來(lái)越大。