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前10月北京新房均價(jià)每平米20670元 環(huán)比下降
來(lái)源:
北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )11日發(fā)布的數據顯示,前10個(gè)月,北京一、二手住房成交均價(jià)雙雙回落,新建普通住房成交均價(jià)比去年全年下降5.1%,降價(jià)預期逐步明朗。
數據顯示,10月份北京全市新建商品住房、二手住房成交均價(jià)分別為每平方米20670元和17100元,環(huán)比分別下降8.5%、2.5%。其中,二手房?jì)r(jià)連續4個(gè)月回落,主要區域普遍下降,基本回到去年同期水平。今年1-10月,新建普通住房成交5.8萬(wàn)套,成交均價(jià)每平方米14083元,比去年全年均價(jià)下降5.1%。居民家庭首次購房占比持續8個(gè)月保持在90%左右,居民自住需求得到較好滿(mǎn)足。北京市房協(xié)秘書(shū)長(cháng)陳志表示,北京降價(jià)樓盤(pán)繼續增多、力度不斷加大,調控效果進(jìn)一步鞏固,年內房?jì)r(jià)“穩中有降”目標有望順利實(shí)現。
10月份有簽約的新建商品住房項目182個(gè),其中15個(gè)項目降價(jià),比9月份增加6個(gè),主要分布在大興、通州、房山,折扣力度較以前增加2-17個(gè)百分點(diǎn)。鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為,雖然保障房大量入市起到了拉動(dòng)普通住房房?jì)r(jià)結構性下降,但商品住宅的實(shí)質(zhì)下調也將越發(fā)明顯。