國家統計局發(fā)布的1月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)指數顯示，全國樓市分化進(jìn)一步加劇。一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)初步呈現止跌回穩態(tài)勢，二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收窄；三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)繼續下降，且降幅略有擴大。

　　從同比來(lái)看，國家統計局發(fā)布的數據顯示，受去年同期基數較高影響，2015年1月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比繼續下降。70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市僅有1個(gè)，二手住宅價(jià)格同比上漲的城市僅有3個(gè)，且新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比綜合平均降幅均比上月有所擴大。

　　房?jì)r(jià)的繼續走低沒(méi)有激發(fā)購房者的購買(mǎi)預期。中原地產(chǎn)研究中心最新統計數據顯示，2015年1月，全國主要54城市合計住宅簽約套數為24.66萬(wàn)套，環(huán)比去年12月的31.87萬(wàn)套下降了22.6%。

　　2015年1月份的樓市出現了“量?jì)r(jià)齊跌”的情況，針對這種情形，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，今年房地產(chǎn)政策將延續去行政、重市場(chǎng)的調控思路，并有望在營(yíng)業(yè)稅征收、部分一線(xiàn)城市限購等環(huán)節進(jìn)一步放開(kāi)，第三輪救市政策正在醞釀，地方政府有可能出臺稅費減免，購房補貼等多種救市政策。

　　鏈家地產(chǎn)[微博]市場(chǎng)研究部張旭在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，近期的北京市場(chǎng)調研表明，部分地區業(yè)主對于年后市場(chǎng)的預期相對較高，讓價(jià)意愿進(jìn)一步下降，個(gè)別成交熱點(diǎn)區域甚至出現了業(yè)主捂盤(pán)惜售的情況。

　　“從‘930’央行[微博]救市到最近一次降準，每一次政策調整都是在定向松綁一部分購房需求，需求的緩慢有序釋放使得北京市二手住宅市場(chǎng)呈現出穩中有漲的局面。”張旭表示，這種面向特定購房人群的調控方式較為有效地維持了樓市的平穩回暖，她預計未來(lái)與此類(lèi)似的調控手段將增多，節后市場(chǎng)穩中有漲趨勢或將延續。

　　張大偉認為，在宏觀(guān)經(jīng)濟承載下行壓力之時(shí)，伴隨著(zhù)經(jīng)濟步入“新常態(tài)”，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)也有望回歸理性，進(jìn)入平穩增長(cháng)期。供求關(guān)系、信貸環(huán)境以及市政規劃等基本市場(chǎng)化因素，將成為影響未來(lái)市場(chǎng)走勢的主導因素，平穩增長(cháng)、區域分化將成為房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展的新常態(tài)。