周三，美國商務(wù)部公布的數據顯示，美國10月新屋銷(xiāo)售總數年化45.8萬(wàn)戶(hù)，不及預期的47.1萬(wàn)戶(hù)，前值大幅下修。同日，全美不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì )（NAR）公布的數據顯示，美國10月成屋簽約銷(xiāo)售指數環(huán)比降1.1%，市場(chǎng)預期+0.5%，前值為+0.6%。
美國10月新屋銷(xiāo)售總數年化45.8萬(wàn)戶(hù)，不及預期的47.1萬(wàn)戶(hù)，前值大幅下修到45.5萬(wàn)戶(hù)。美國10月新屋銷(xiāo)售環(huán)比增0.7%，為連續第三個(gè)月上漲；同比增1.8%。
從地區角度看，10月東北部地區新屋銷(xiāo)售上漲7.1%，中西部地區激增15.8%，南部地區銷(xiāo)售下降1.9%，西部地區下降2.7%。
盡管美國新屋銷(xiāo)售速度略有加快，不過(guò)10月市場(chǎng)上庫存量增長(cháng)了1%，達到2010年6月來(lái)最高水平。以10月銷(xiāo)售速度計算，若要賣(mài)掉市場(chǎng)上全部庫存，需要5.6個(gè)月，比9月的5.5個(gè)月有所增加。通常，6個(gè)月的庫銷(xiāo)比被認為是健康的市場(chǎng)供需。
10月新屋銷(xiāo)售價(jià)格同比增長(cháng)15.4%，達到30.5萬(wàn)美元，創(chuàng )歷史紀錄。
盡管新屋銷(xiāo)售僅占美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不到10%，每月數據波動(dòng)較大，不過(guò)9月數據大幅下修、10月數據遠不及預期，表明美國房地產(chǎn)市場(chǎng)復蘇仍然緩慢。
同日，美國還公布了10月成屋簽約銷(xiāo)售指數。美國10月成屋簽約銷(xiāo)售指數環(huán)比意外大跌1.1%，創(chuàng )四個(gè)月新低，遠不及預期的+0.5%，前值由+0.3%修正至+0.6%；同比增長(cháng)2.2%，不及預期的2.5%，不過(guò)高于9月。
成屋簽約銷(xiāo)售指數是美國成屋銷(xiāo)售數量的領(lǐng)先指標，提早約1~2個(gè)月，今日數據預示未來(lái)成屋銷(xiāo)售或不佳。成屋銷(xiāo)售占美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的約90%，這表明美國房產(chǎn)市場(chǎng)復蘇之路仍然崎嶇。
